מס רכישה בגין דירת מגורים שנייה
ברכישת נכס מקרקעין מחויב הרוכש בתשלום מס רכישה בהתאם לשווי הנכס הנרכש. שיעור המס ברכישת זכות במקרקעין שאינה למגורים עומד על 6%.
בגין רכישת דירה מגורים על ידי תושב ישראל שהיא דירתו היחידה כהגדרת מונח זה בחוק, קיימות הטבות מס משמעויות בתשלום מס רכישה. להרחבה ראה כאן>>.
בגין דירת מגורים אחרת (דירה שנייה ואילך) קיימות מדרגות מס רכישה כמפורט להלן:
| מדרגה | סכומי המדרגה על חלק משווי הדירה | שיעור המס |
|---|---|---|
| 1 | עד עד 1,294,770 ₪ | 5% |
| 2 | מעל 1,294,770 ₪ ועד 3,884,295 ₪ | 6% |
| 3 | מעל 3,884,295 ₪ ועד 5,348,565 ₪ | 7% |
| 4 | מעל 5,348,565 ₪ ועד 17,828,555 ₪ | 8% |
| 5 | מעל 17,828,555 ₪ | 10% |
דוגמה חישובית:
בגין דירה שאינה דירה יחידה שנרכשה במחיר של 2,500,000 ₪ ישולם מס רכישה כמפורט להלן:
| מדרגה | חלק השווי | שיעור המס | מס לתשלום |
|---|---|---|---|
| 1 | עד 1,294,770 ₪ | 5% | ₪ 64,739.00 |
| 2 | מעל 1,294,770 ₪ ועד 2,500,000 ₪ – סה"כ 1,205,230 | 6% | ₪ 72,314.00 |
| סה"כ | ₪ 137,053.00 |
להרחבה אודות מס הרכישה בגין דירה יחידה / ראשונה לחץ כאן >>